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Cibele Navarro

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Artigo · há 6 anos

Coronavírus- O Reflexo No Mercado Imobiliário

O mercado imobiliário apresentou um superaquecimento muito importante no Brasil ao longo desses anos, considerando assim uma área de grande importância e valorização. No final de 2019, com o...

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Artigo · há 7 anos

O Superaquecimento do Direito Imobiliário no Brasil e a crescente inadimplência na entrega do Bem Imóvel pelas Incorporadoras

O direito imobiliário é o ramo que está em constante evolução no cenário brasileiro. A comercialização de sonhos no que tange à construção de casas e prédios modernos por toda cidade, leva ao...

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Direito do Trabalho, 20%

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Comentários

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Comentário · há 6 anos

Coronavírus- O Reflexo No Mercado Imobiliário

Cibele Navarro · há 6 anos

Boa tarde, tudo bem e você ? Não. Ela terá que pagar, conforme artigo Art. 725 do CC que deixa claro que:

“A remuneração é devida ao corretor uma vez que tenha conseguido o resultado previsto no contrato de mediação, ou ainda que este não se efetive em virtude de arrependimento das partes.”

Ainda não temos entendimento jurisprudenciado ou decisões acerca da situação (COVID-19) e seus reflexos nas negociações. Sendo assim, ela não fica imune de pagar. Nesse momento, a única coisa clara e certa é a paralisação e a postergação das negociações para após esses 14 dias de isolamento.

Qualquer dúvida, estou à disposição.

Segue meu e-mail profissional: cibelenavarro.advc@outlook.com

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Comentário · há 7 anos

O Superaquecimento do Direito Imobiliário no Brasil e a crescente inadimplência na entrega do Bem Imóvel pelas Incorporadoras

Cibele Navarro · há 7 anos

Inicialmente gostaria de agradecer pelo comentário no meu artigo. Este tema tem tamanha relevância, pois faz parte do nosso dia - a- dia e está em total ascendência. Concordo com o argumento bem pontuado. Estamos em uma plataforma com dois lados, de um, os consumidores que se sentem prejudicados com o atraso na entrega da obra e do outro, as construtoras que se sentem prejudicadas com a nova decisão uniformizada pelo STJ, no que tange ao acúmulo da cláusula penal com o lucro cessante e a inversão da Cláusula penal. Tema muito interessante de se debruçar e refletir.

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Recomendações

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Magnaldo Nicolau

Comentário · há 7 anos

O Superaquecimento do Direito Imobiliário no Brasil e a crescente inadimplência na entrega do Bem Imóvel pelas Incorporadoras

Cibele Navarro · há 7 anos

E mais, temos casos de construtora que entrega com atraso e não averba o habite-se por não ter recolhido os encargos sociais, ficando impedida de obter na Receita a CND exigida para a averbação. Apropria-se dos valores destacados quando da elaboração da folha de pagamento, alega sanção política para não recolher o valor devido mas inicia outra grande obra, demonstrando menosprezo pela situação dos compradores que ficam impedidos de obter o FGTS para quitar o financiamento, e impedidos de vender a chave por não poder escriturar o imóvel já que no cartório consta apenas a incorporação imobiliária. É a prevalecia do poder econômico

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